居住需求開始轉(zhuǎn)向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
居住需求開始轉(zhuǎn)向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。
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  • 居住需求開始轉(zhuǎn)向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。
【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變，全球化的工作型態(tài)開始逐漸成為常態(tài)，越來越多的城際通勤族(Intercity Commuter)往返於國際城市之間，因?yàn)槊總€(gè)城市居住的時(shí)間短暫，對於居住需求，開始轉(zhuǎn)向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。
 
歐債風(fēng)暴持續(xù)延燒，目前沒有緩解跡象，美國QE3一旦捲土重來，全球經(jīng)濟(jì)勢必雪上加霜，而這些趨勢在未來的時(shí)間裡，發(fā)生機(jī)率越來越高，引發(fā)民眾對於通貨膨脹的憂心。
 
所以「買房投資+保值」是個(gè)不錯(cuò)的抗通膨建議。法人機(jī)構(gòu)、壽險(xiǎn)基金買資產(chǎn)保值，基本年投保率都要求在4％以上，買對房地產(chǎn)的基本投報(bào)率可以超過5％，所以，怎麼買！很重要。
 
買房先挑地段(Location)已經(jīng)是每個(gè)人都知道的基本常識。舉例來說，在新北市新莊副都心挑選房子，要先看區(qū)域的焦點(diǎn)地段在哪裡！通常，有政府機(jī)構(gòu)進(jìn)駐的區(qū)段，都是區(qū)域的焦點(diǎn)主軸，整個(gè)新莊副都心的重點(diǎn)是中央合署辦公大樓、國家電影文化中心，因此，這個(gè)附近的Location，當(dāng)然就會(huì)是整個(gè)「都市之心」的位置，在這樣的區(qū)域內(nèi)可以被稱為「新莊正都心」。
 
地段固然重要，區(qū)域的環(huán)境一樣要注意！通常，有「公園、綠地」的住家環(huán)境，在房價(jià)部分是可以較同級產(chǎn)品加價(jià)5~10％的。所以，鄰公園、近綠地的房地產(chǎn)，行情總是在區(qū)域中較同級產(chǎn)品來得稍高，這是房地產(chǎn)正常狀態(tài)。此外，「景觀、視野」也是房地產(chǎn)挑選產(chǎn)品的重要加價(jià)選項(xiàng)，一棟建築物有沒有景觀(View)對於房價(jià)來說，會(huì)有10~30％的價(jià)差。